Nemovitosti

Prodej zahrady 526 m²

Znojmo, Oblekovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji zahradu v katastru Oblekovice o rozloze 526m2. Jedná se rovinatý, oplocený pozemek sloužící k relaxaci a pěstování drobné zeleniny. Na pozemek je bezproblémový příjezd autem. Na zahradě je k dispozici dřevěná bouda při nepřízni počasí. Zahradu je možné připojit na elektřinu na vlastní náklady. Voda je pouze dešťová, nebo si můžete vybudovat vlastní vrt. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
890 000 Kč (1692 Kč/m²)
Pozemek
526 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-karolina-s-r-o-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1264 m MHD 102 m školka 1148 m lékař 907 m pošta 1134 m restaurace 379 m škola 855 m obchod 1264 m vlak 2284 m

Odhad reálné ceny

952 116 Kč
rozpětí 792 103 – 1.53 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 894 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.05 mil. · váha 80 %
Model z dat 667 375 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 329 118 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 993 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 667 375 Kč (rozpětí 373 340 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 329 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
453 m (Znojmo, Nesachleby)
Nádraží
2280 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno