Nemovitosti

Prodej pole 29834 m²

Džbánice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ ORNÉ PŮDY – k. ú. Džbánice, okres Znojmo Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 29 834 m², nacházející se v katastrálním území Džbánice, zapsaný na LV č. 300. Základní informace: parcela č.: 848/1 druh pozemku: orná půda výměra: 29 834 m² přístup: zajištěn přímo z obecní komunikace Pozemek tvoří kompaktní celek s velmi dobrou přístupností, což je významná výhoda pro jeho obhospodařování i případné budoucí investiční záměry. Bonita půdy: průměrná základní cena dle BPEJ: 9,99 Kč/m² Pozemek se nachází v tradiční zemědělské oblasti Jihomoravského kraje, která je dlouhodobě vyhledávaná díky příznivým klimatickým podmínkám, kvalitní půdě a stabilní zemědělské produkci. Výhody nabídky: vhodné jako dlouhodobá investice do zemědělské půdy stabilní uchovatel hodnoty v čase dobrá dostupnost a jednoduchá obhospodařovatelnost Lokalita v okolí Džbánic nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Znojma i Brna, což zvyšuje její atraktivitu nejen pro zemědělské využití, ale i z dlouhodobého investičního hlediska. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
29834 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

MHD 199 m školka 2153 m lékař 4258 m pošta 1898 m restaurace 4125 m škola 2153 m

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 2.08 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3601 m (Vémyslice, nový hřbitov)
Nádraží
9901 m (Rakšice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno