Nemovitosti

Prodej pole 29834 m²

Džbánice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ ORNÉ PŮDY – k. ú. Džbánice, okres Znojmo Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 29 834 m², nacházející se v katastrálním území Džbánice, zapsaný na LV č. 300. Základní informace: parcela č.: 848/1 druh pozemku: orná půda výměra: 29 834 m² přístup: zajištěn přímo z obecní komunikace Pozemek tvoří kompaktní celek s velmi dobrou přístupností, což je významná výhoda pro jeho obhospodařování i případné budoucí investiční záměry. Bonita půdy: průměrná základní cena dle BPEJ: 9,99 Kč/m² Pozemek se nachází v tradiční zemědělské oblasti Jihomoravského kraje, která je dlouhodobě vyhledávaná díky příznivým klimatickým podmínkám, kvalitní půdě a stabilní zemědělské produkci. Výhody nabídky: vhodné jako dlouhodobá investice do zemědělské půdy stabilní uchovatel hodnoty v čase dobrá dostupnost a jednoduchá obhospodařovatelnost Lokalita v okolí Džbánic nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Znojma i Brna, což zvyšuje její atraktivitu nejen pro zemědělské využití, ale i z dlouhodobého investičního hlediska. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
29834 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 9044 m MHD 199 m školka 2153 m lékař 4258 m pošta 1898 m restaurace 4125 m škola 2153 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.30 mil. Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.16 mil. Kč
1.96 mil. – 2.64 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 2.13 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 07:24

Zemědělský pozemek o výměře téměř 30 tisíc metrů čtverečních v obci Džbánice představuje stabilní investici do orné půdy. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
orná půda

Dostupnost

Zastávka
3601 m (Vémyslice, nový hřbitov)
Nádraží
9901 m (Rakšice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno