Prodej pole 104835 m²
Výrovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ ZEMĚDĚLSKÝCH POZEMKŮ – k. ú. Výrovice, okres Znojmo
Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 104 835 m², nacházejících se v katastrálním území Výrovice, zapsaných na LV č. 100.
Základní informace:
celková výměra: 104 835 m² (cca 10,48 ha)
druh pozemků: převážně orná půda
vlastnictví: LV č. 100
aktuální stav: propachtováno místnímu zemědělskému družstvu
výpovědní lhůta pachtu: jen 1 rok
Soubor tvoří rozsáhlejší celek zemědělské půdy vhodný pro efektivní hospodaření i dlouhodobou investici.
Lokalita a poloha:
Pozemky se nacházejí v katastru obce Výrovice, v rámci vyhledávané zemědělské oblasti Znojemska, která je dlouhodobě známá:
stabilním zemědělským využitím
kvalitní půdou a příznivými klimatickými podmínkami
silnou tradicí hospodaření v regionu
Znojemsko patří mezi nejstabilnější zemědělské oblasti v rámci jižní Moravy s dlouhodobou poptávkou po kvalitní půdě.
Výhody nabídky:
rozsáhlý celek přes 10 ha, vše v jednom katastru a 100% vlastnictví
stabilní pachtovní vztah s místním zemědělským subjektem
pravidelný výnos z pachtu
výpovědní lhůta 1 rok – flexibilita do budoucna
atraktivní a žádaná zemědělská lokalita
vhodné jako dlouhodobé uchování hodnoty kapitálu
Pozemky představují ideální kombinaci okamžitého výnosu z pachtu a dlouhodobého investičního potenciálu v stabilní zemědělské oblasti.
Pro více informací mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 5.77 mil. Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 104835 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
MHD
44 m
školka
1691 m
lékař
3606 m
pošta
2937 m
restaurace
913 m
škola
3861 m
Odhad reálné ceny
8.66 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 13.78 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
9.14 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.32 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
8.91 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 9.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 12.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 8.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.77 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Výrovice, hostinec)
- Nádraží
- 8705 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |