Prodej pole 38229 m²
Hluboké Mašůvky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ ORNÉ PŮDY – k. ú. Hluboké Mašůvky, okres Znojmo
Nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky o celkové výměře 38 229 m², nacházející se v katastrálním území Hluboké Mašůvky, v atraktivní zemědělské oblasti Znojemska.
Základní info:
celková výměra: 38 229 m² (cca 3,82 ha)
druh pozemků: orná půda
parcely: 2883, 3262
vlastnictví: 100%
každá parcela má svůj samostatný přístup po obecní cestě
dlouhodobá pachtovní smlouva
Popis pozemků:
Soubor tvoří dvě přibližně stejně velké a tvarově podobné parcely:
parcela 2883 – situována západně od obce
parcela 3262 – situována východně od obce
Pozemky jsou od sebe odděleny hlavním dopravním tahem a silnicí č. 361 směr Znojmo, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a jasné prostorové členění.
Každý z pozemků má samostatný přístup po obecní komunikaci, což výrazně zvyšuje jejich využitelnost a flexibilitu hospodaření.
Lokalita a přírodní souvislosti:
Oblast Hlubokých Mašůvek patří mezi stabilní a vyhledávané zemědělské lokality Znojemska. V bezprostřední blízkosti pozemků protéká Plenkovický potok, který dotváří charakter krajiny a přispívá k jejímu příznivému mikroklimatu.
Region je dlouhodobě známý:
kvalitní zemědělskou produkcí
dobrou bonitou půdy
stabilním hospodařením v krajině
výbornou dostupností do Znojma
Výhody této nabídky:
dva samostatné pozemky s nezávislým přístupem
atraktivní lokalita v blízkosti Znojma
dobrá dopravní dostupnost (silnice č. 361)
stabilní zemědělská oblast s dlouhodobou hodnotou půdy
přírodní prvek v podobě vodního toku v okolí
Pro bližší informace nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 38229 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
MHD
47 m
školka
57 m
pošta
107 m
restaurace
28 m
škola
57 m
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 12.30 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
3.82 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.41 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.25 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 549% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Hluboké Mašůvky, hostinec)
- Nádraží
- 6039 m (Olbramkostel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |