Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 498 m²

Kuchařovice, Kuchařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě pozemku pro bydlení v malebné lokalitě Kuchařovice. Na pozemku se nachází stará stodola o celkové ploše 118 m2. Pozemek má celkovou plochu 498 m2. IS jsou v dosahu, což zajišťuje pohodlné a rychlé připojení k veškerým inženýrským sítím. Dle ÚP je klasifikovaný jako plocha pro bydlení což nabízí potenciál pro výstavbu Vašeho vysněného domova v tichém a klidném prostředí. Buďte součástí této malebné obce a začněte budovat svůj vlastní útočiště. Nenechte si tuto jedinečnou příležitost ujít! Více informací v RK.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (4518 Kč/m²)
Pozemek
498 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
znojemske-reality

Vzdálenosti

bankomat 2046 m MHD 30 m školka 156 m lékař 2046 m pošta 2880 m restaurace 78 m škola 156 m obchod 2341 m vlak 2392 m

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.20 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.55 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.15 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 120 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 642 898 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Kuchařovice, u kostela)
Nádraží
2389 m
Pardubice hl. n.
187 min · 1 přestup
Praha hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno