Nemovitosti

Prodej pole 7045 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek obdélníkového tvaru, který je v současnosti využíván jako pastvina. Pozemek je udržovaný a má přístupovou cestu a lze ho využít k zemědělství, chovu, nebo jako uchovatele hodnoty. Nový majitel také může zachovat stávající nájemní smlouvu. V případě, že máte zájem a potřebujete znát více informací, volejte makléři. Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena
838 000 Kč (119 Kč/m²)
Pozemek
7045 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
my-dva-reality

Vzdálenosti

bankomat 931 m MHD 58 m školka 329 m lékař 729 m pošta 1251 m restaurace 158 m škola 1582 m obchod 951 m vlak 1573 m

Odhad reálné ceny

675 040 Kč
rozpětí 493 456 – 872 168 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 634 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 685 334 · váha 88 %
Model z dat 604 238 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 598 825 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 685 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 604 238 Kč (rozpětí 338 020 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 598 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 838 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
374 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží
1577 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno