Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3425 m²

Šatov, Šatov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční stavební pozemek o rozloze 3 425 m² v k.ú. Šatov (okres Znojmo), který je dle územního plánu obce určen pro skladování a výrobu. Inženýrské sítě jsou v dosahu cca 50 m. Lokalita a dopravní dostupnost: Pozemek obdélníkového tvaru se nachází na okraji obce Šatov vedle vlakového nádraží, cca 1 km od česko-rakouských hranic a cca 2 km od hraničního přechodu Hatě – Chvalovice. Vzdálenost: Znojmo 10 km, Brno 80 km, Vídeň 85 km. Významné přednosti: Pozemek je přístupný ze 3 stran Z jedné podélné a jedné příčné strany je ohraničen místní asfaltovou komunikací Druhá podélná strana sousedí s kolejemi (elektrifikovaná železniční trať Znojmo – Wien) Možnost využití kolejnice k pozemku pro železniční vlečku a přístup vagónů – ideální pro logistiku a přepravu zboží Na pozemku se nachází 2 ks billboardů euroformátu (5,10 x 2,40 m) zahrnutých v ceně, vhodné pro reklamní účely Možnosti využití: Výstavba výrobních hal Skladové prostory nebo logistické centrum Železniční překladiště kontejnerů a zboží Parkovací plocha pro nákladní vozidla, obytné vozy či stavební techniku Uložení stavebních materiálů, dřeva, surovin Možnost pily či skladů dřeva Výhody: Výborná dopravní dostupnost (silnice + železnice) Atraktivní poloha pro přeshraniční obchod (trať vede do Rakouska) Velký investiční potenciál díky napojení na železniční síť Výměra: 3 425 m² Umístění: Šatov, okres Znojmo Další výhody: Pomůžeme vám s nejvýhodnějším financováním na trhu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku! Cena je včetně provize RK a DPH, včetně právního servisu. (Uvedené výměry jsou orientační)

Parametry

Cena
6.39 mil. Kč (1865 Kč/m²)
Pozemek
3425 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
my-dva-reality

Vzdálenosti

bankomat 3059 m MHD 333 m školka 353 m lékař 743 m pošta 769 m restaurace 274 m škola 713 m obchod 4996 m vlak 1810 m

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 7.88 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 6.39 mil. · váha 80 %
Model z dat 5.72 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 865 Kč/m² → 6.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Šatov, ObÚ)
Nádraží
1812 m (Šatov)
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup
Praha hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno