Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1015 m²

Havraníky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1015 m² v nově vznikající lokalitě v obci Havraníky, nedaleko města Znojma. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zahradu. Na pozemku je již k dispozici elektrická přípojka a vodovod. Kanalizace je plánována a její dokončení se předpokládá přibližně do 3 let, do té doby je možné řešit odpad prostřednictvím jímky. Součástí rozvoje lokality bude také nová asfaltová komunikace až k pozemku, která zajistí pohodlný přístup. Velkou výhodou je samotná lokalita. Obec se nachází v těsné blízkosti Národního parku Podyjí, jednoho z nejkrásnějších přírodních území na jižní Moravě, které nabízí množství turistických a cyklistických tras. Oblast je zároveň součástí vyhlášené vinařské oblasti Znojemsko, která je známá svými vinicemi, sklípky a vinařskou tradicí. Další výhodou je blízkost hranic s Rakouskem, což nabízí nejen krásné výlety, ale také dobré možnosti pracovního uplatnění. Díky kombinaci klidného prostředí, krásné přírody a dobré dostupnosti do města Znojma je tento pozemek ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (2355 Kč/m²)
Pozemek
1015 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-profi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4986 m MHD 267 m školka 1933 m lékař 2589 m pošta 2599 m restaurace 231 m škola 2519 m obchod 4995 m vlak 2824 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.73 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 687 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
582 m (Havraníky)
Nádraží
2568 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.
197 min · 1 přestup
Praha hl. n.
232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno