Prodej stavebního pozemku 1015 m²
Havraníky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1015 m² v nově vznikající lokalitě v obci Havraníky, nedaleko města Znojma.
Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zahradu.
Na pozemku je již k dispozici elektrická přípojka a vodovod. Kanalizace je plánována a její dokončení se předpokládá přibližně do 3 let, do té doby je možné řešit odpad prostřednictvím jímky.
Součástí rozvoje lokality bude také nová asfaltová komunikace až k pozemku, která zajistí pohodlný přístup.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Obec se nachází v těsné blízkosti Národního parku Podyjí, jednoho z nejkrásnějších přírodních území na jižní Moravě, které nabízí množství turistických a cyklistických tras.
Oblast je zároveň součástí vyhlášené vinařské oblasti Znojemsko, která je známá svými vinicemi, sklípky a vinařskou tradicí.
Další výhodou je blízkost hranic s Rakouskem, což nabízí nejen krásné výlety, ale také dobré možnosti pracovního uplatnění.
Díky kombinaci klidného prostředí, krásné přírody a dobré dostupnosti do města Znojma je tento pozemek ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (2355 Kč/m²)
- Pozemek
- 1015 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-profi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4986 m
MHD
267 m
školka
1933 m
lékař
2589 m
pošta
2599 m
restaurace
231 m
škola
2519 m
obchod
4995 m
vlak
2824 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
2 355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.24 mil. Kč
2.85 mil. – 3.47 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.00 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.77 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 957 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 00:32
Stavební pozemek v nové lokalitě u Národního parku Podyjí s přivedenou elektřinou a vodou. Kanalizace je teprve plánována, do té doby je nutné řešit odpad jímkou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovod
- nutne investice
- jímka do doby vybudování kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 582 m (Havraníky)
- Nádraží
- 2568 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 178 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 240 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Liberec
- 287 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 292 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |