Nemovitosti

Prodej zahrady 879 m²

Dobšice, Dobšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zahradu v k.ú. Dobšice, o celkové výměře 879m2. Zahrada je obedélníkového tvaru (viz. foto - modrá část, ca 15,5 x 56,5), je na ni pohodlný příjezd a aktuálně je na ni primárně vysazená vinná réva. Elektřina je přímo u pozemku vyvedená v rozvodné skříni (včetně osazeného elektroměru), přímo na pozemku se nachází studna (vrtaná do 30m2, voda se objevuje již v cca 18ti metrech), odpad se v oblasti řeší jímkou. Dle územního plánu je zde možnost stavět objekt pro rekreaci do velikosti 25m2 zastavěné plochy. Pro bližší informace či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1695 Kč/m²)
Pozemek
879 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Jímka voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2223 m MHD 595 m školka 1146 m lékař 2489 m pošta 817 m restaurace 962 m škola 776 m obchod 1933 m vlak 1947 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 872 208 – 1.46 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1.37 mil. · váha 89 %
Model z dat 634 558 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 549 990 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 561 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 634 558 Kč (rozpětí 354 982 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 549 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
597 m (Dobšice, pož. zbroj.)
Nádraží
1908 m (Dyje)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno