Prodej zahrady 579 m²

Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o celkové ploše 579 m² v obci Dyje, okres Znojmo. Pozemek je veden jako zahrada a představuje ideální místo pro relaxaci, odpočinek i trávení volného času v přírodě. Dle územního rozhodnutí obce je zde povolena výstavba rekreačního objektu o zastavěné ploše až 50 m².

Díky své optimální velikosti poskytuje pozemek dostatek prostoru pro zahradničení, pěstování vlastní zeleniny, ale také pro vytvoření příjemného zázemí k odpočinku a setkávání s rodinou či přáteli. Na pozemku se již nachází dřevěná chatka, pergola, bouda na nářadí a suché WC, což zajišťuje základní komfort pro víkendové i sezónní užívání. V chatce je nová podlaha a kuchyňská linka.

Velkou předností je krásný výhled na okolní krajinu, který podtrhuje klidnou a příjemnou atmosféru tohoto místa. Pozemek je napojen na elektřinu i vodu. Přístupová cesta sice není zpevněná, je však dobře sjízdná a dostatečně široká i pro osobní automobily.

Parkování je zajištěno jedním parkovacím místem přímo před zahradou, což výrazně zvyšuje komfort užívání. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází vlaková i autobusová zastávka.

Tento jedinečný pozemek v obci Dyje je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo k relaxaci, rekreaci či zahradničení v krásném prostředí jižní Moravy.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (1936 Kč/m²)
Pozemek: 579 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-profi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3319 m MHD 366 m školka 2636 m lékař 2635 m pošta 2395 m restaurace 2251 m škola 1919 m obchod 3631 m vlak 439 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 875 616 – 1.73 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.12 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 362 280 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 936 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 612 510 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 362 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Dyje, u železničního přejezdu)
Nádraží: 253 m (Dyje)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno