Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 938 m²

Oleksovice, Oleksovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 8688/1 o výměře 938 m² v klidném a příjemném městysi Oleksovice. Pozemek představuje zajímavou příležitost nejen pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ, ale také pro rekreační využití. Díky své velikosti a poloze může sloužit jako zázemí pro karavaning, umístění obytného přívěsu či karavanu a trávení volného času v klidném prostředí obklopeném přírodou. Je vhodný pro víkendové pobyty, sezónní rekreaci i jako výchozí bod pro poznávání okolního regionu.<br /> <br /> Městys Oleksovice má bohatou historii sahající až do středověku a dodnes si zachovává svůj tradiční venkovský ráz s příjemnou atmosférou. V průběhu let se obec rozvíjela a dnes nabízí harmonické spojení historického charakteru a moderního zázemí.<br /> <br /> Oleksovice disponují dobrou občanskou vybaveností, jako je mateřská škola, základní škola (1.–4. ročník), pošta, obchody s potravinami, pohostinství i obecní úřad s knihovnou. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních obcí a měst jako je Znojmo.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek
938 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 121 m školka 246 m lékař 3624 m pošta 273 m restaurace 3724 m škola 283 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 2.29 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 439 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1839 m (Oleksovice,,rozc.1.7)
Nádraží
8810 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.
187 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno