Prodej stavebního pozemku 489 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Dyjákovice v okrese Znojmo. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 620 :
Parcela č. 1882/5 - o celkové výměře 215 m²
Parcela č. 1897/4 - o celkové výměře 274 m²
GPS : 48.774461, 16.30448
Pozemek představuje zajímavou příležitost pro rekreační využití i budoucí investici.
Dle platného územního plánu je pozemek vhodný pro výstavbu chaty či rekreačního objektu s maximální výškou 2 NP, tedy jednoho nadzemního podlaží a využitého podkroví. Přístup k pozemku je zajištěn po komunikaci ve vlastnictví obce.
Lokalita nabízí klidné prostředí na okraji obce s příjemnou atmosférou jihomoravského venkova. Okolí je vhodné pro odpočinek, cykloturistiku, vinařskou turistiku i milovníky přírody. Výhodou je také dobrá dostupnost do města Znojma i blízkost rakouských hranic.
Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, víkendový dům nebo dlouhodobou investici v atraktivní lokalitě jižní Moravy.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 435 699 Kč (891 Kč/m²)
- Pozemek
- 489 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
157 m
školka
177 m
lékař
192 m
pošta
192 m
restaurace
99 m
škola
220 m
Odhad reálné ceny
894 579 Kč
rozpětí 774 114 – 1.14 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 840 904 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
887 383 · váha 90 %
Model z dat
863 583 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 815 Kč/m² → 887 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 863 583 Kč (rozpětí 483 102 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 435 699 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Dyjákovice, škola)
- Nádraží
- 5585 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |