Prodej zahrady 464 m²
Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro odpočinek, kde můžete ihned trávit volný čas bez nutnosti dalších investic?
Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 464 m² v klidné části obce Tavíkovice, která vás okouzlí svou atmosférou i praktickým zázemím.
Na pozemku se nachází zděná chata, která poskytuje příjemné zázemí pro víkendové pobyty i delší rekreaci. Dispozičně nabízí vybavenou kuchyni, obytný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a dvě verandy.
O vytápění se starají stylová kachlová kamna, která dodávají interiéru útulnou atmosféru, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.
Do chaty je přivedena elektřina (230 V i 380 V) i obecní voda, odpad je řešen samostatnou jímkou. Samozřejmostí je vlastní elektroměr i vodoměr.
Součástí pozemku je také praktická dílna a přístřešek s posezením, ideální pro letní grilování, relaxaci nebo setkání s přáteli.
Přístup na pozemek je bezproblémový z obou stran po obecní komunikaci.
Obec Tavíkovice nabízí příjemné zázemí pro každodenní život – najdete zde obchody, poštu, knihovnu, základní i mateřskou školu a také místní zámek. Nechybí ani možnosti pro volnočasové aktivity, jako je přírodní koupaliště, dětské hřiště či sportovní areál.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, rodinné zázemí mimo ruch města nebo zajímavou investiční příležitost.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi vám toto jedinečné místo představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (4095 Kč/m²)
- Pozemek
- 464 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
Vzdálenosti
bankomat
6815 m
MHD
29 m
školka
17 m
lékař
153 m
pošta
153 m
restaurace
4017 m
škola
17 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
4 095 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
578 670 – 1.88 mil. Kč
Nabídka je 76 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
659 680 · váha 35 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
324 800 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 422 Kč/m² → 659 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 324 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Tavíkovice, hostinec)
- Nádraží
- 17215 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |