Nemovitosti

Prodej zahrady 1221 m²

Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od každodenního stresu, užijete si soukromí, a zároveň máte vše připravené k okamžitému využití? 
 Právě jste ho našli!

 Nabízíme k prodeji rovinatou zahradu o celkové výměře 1 221 m² v klidné části obce Tavíkovice, která nabízí nejen dostatek prostoru, ale i plnohodnotné zázemí pro rekreaci i delší pobyty. 
Pozemek je výjimečný především tím, že na něm najdete hned dvě samostatné, prostorné zděné chaty a další doplňkové stavby. Díky tomu je zahrada ideální útočiště i pro početnější rodinu s možností vícegeneračních rodinných setkání. 
První chata disponuje kuchyní, třemi obytnými pokoji a koupelnou se sprchovým koutem. Dominantou této části je prostorná zastřešená pergola s posezením, která přímo vybízí k letnímu relaxu a setkávání s rodinou či přáteli i za špatného počasí. Vytápění je zde řešeno pomocí krbových kamen, ohřev vody elektrickým bojlerem. Druhá chata nabízí vybavenou kuchyni, obytný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a dvě verandy. Vytápění zajišťují stylová kachlová kamna, ohřev vody opět elektrickým bojlerem. Na pozemku se dále nachází praktické zázemí v podobě skladu a dílny a dále přístřešek s posezením. Velkou výhodou je napojení na inženýrské sítě – do obou chat je přivedena elektřina (230 V i 380 V) a obecní voda. Odpad je řešen pomocí dvou samostatných jímek. Každá chata má navíc vlastní elektroměr, vodoměr i jímku, což zajišťuje maximální nezávislost a komfort užívání. Přístup na pozemek je bezproblémový z obou stran po obecní komunikaci. Obec Tavíkovice nabízí příjemné zázemí pro každodenní život – najdete zde obchody, poštu, knihovnu, základní i mateřskou školu a také místní zámek. Nechybí ani možnosti pro volnočasové aktivity, jako je přírodní koupaliště, dětské hřiště či sportovní areál. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, rodinné zázemí mimo ruch města nebo zajímavou investiční příležitost. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je také možnost koupě pouze části zahrady, jak je naznačeno ve fotogalerii. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi vám toto jedinečné místo představíme osobně.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (3849 Kč/m²)
Pozemek
1221 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka

Vzdálenosti

MHD 29 m školka 17 m lékař 153 m pošta 153 m restaurace 4017 m škola 17 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 1.95 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 763 980 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 600 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 763 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Tavíkovice, hostinec)
Nádraží
17215 m (Moravský Krumlov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno