Nemovitosti

Prodej zahrady 1221 m²

Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od každodenního stresu, užijete si soukromí, a zároveň máte vše připravené k okamžitému využití? 
 Právě jste ho našli!

 Nabízíme k prodeji rovinatou zahradu o celkové výměře 1 221 m² v klidné části obce Tavíkovice, která nabízí nejen dostatek prostoru, ale i plnohodnotné zázemí pro rekreaci i delší pobyty. 
Pozemek je výjimečný především tím, že na něm najdete hned dvě samostatné, prostorné zděné chaty a další doplňkové stavby. Díky tomu je zahrada ideální útočiště i pro početnější rodinu s možností vícegeneračních rodinných setkání. 
První chata disponuje kuchyní, třemi obytnými pokoji a koupelnou se sprchovým koutem. Dominantou této části je prostorná zastřešená pergola s posezením, která přímo vybízí k letnímu relaxu a setkávání s rodinou či přáteli i za špatného počasí. Vytápění je zde řešeno pomocí krbových kamen, ohřev vody elektrickým bojlerem. Druhá chata nabízí vybavenou kuchyni, obytný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a dvě verandy. Vytápění zajišťují stylová kachlová kamna, ohřev vody opět elektrickým bojlerem. Na pozemku se dále nachází praktické zázemí v podobě skladu a dílny a dále přístřešek s posezením. Velkou výhodou je napojení na inženýrské sítě – do obou chat je přivedena elektřina (230 V i 380 V) a obecní voda. Odpad je řešen pomocí dvou samostatných jímek. Každá chata má navíc vlastní elektroměr, vodoměr i jímku, což zajišťuje maximální nezávislost a komfort užívání. Přístup na pozemek je bezproblémový z obou stran po obecní komunikaci. Obec Tavíkovice nabízí příjemné zázemí pro každodenní život – najdete zde obchody, poštu, knihovnu, základní i mateřskou školu a také místní zámek. Nechybí ani možnosti pro volnočasové aktivity, jako je přírodní koupaliště, dětské hřiště či sportovní areál. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, rodinné zázemí mimo ruch města nebo zajímavou investiční příležitost. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je také možnost koupě pouze části zahrady, jak je naznačeno ve fotogalerii. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi vám toto jedinečné místo představíme osobně.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (3440 Kč/m²)
Pozemek
1221 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka

Vzdálenosti

bankomat 6815 m MHD 29 m školka 17 m lékař 153 m pošta 153 m restaurace 4017 m škola 17 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
27.10.2026 4.20 mil. Kč -10.6 %
24.08.2026 4.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.20 mil. Kč
3 440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
1.33 mil. – 4.51 mil. Kč

Nabídka je 66 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 1.32 mil. · váha 34 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 854 700 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 081 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 854 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Tavíkovice, hostinec)
Nádraží
17215 m (Moravský Krumlov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 zlevněno 4.70 mil. → 4.20 mil.
24.08.2026 přidáno