Prodej stavebního pozemku 813 m²
Únanov, Únanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Poznejte stavební pozemek kousek od Znojma, který nabízí klid, prostor a možnost začít stavět bez zbytečných odkladů.
+ stavební pozemek 813 m2
+ určený k výstavbě rodinného domu
+ maximální zastavitelnost 60 % včetně zpevněných ploch
+ obecní příjezd – asfaltová komunikace
+ klidná část Únanova
+ kousek od Znojma
Parcela má výměru 813 m2 a nachází se v klidné okrajové části Únanova, v poslední řadě zástavby rodinných domů. Je určená k výstavbě rodinného domu s maximálně dvěma nadzemními podlažími a zastavitelností do 60 % včetně zpevněných ploch. Díky tomu tu vznikne dostatek prostoru nejen pro samotný dům s terasou, ale i pro zahradu a běžné trávení volného času.
Pozemek je technicky připravený tak, aby bylo možné začít s plánováním bez zbytečných komplikací. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci a inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku.
Únanov se nachází jen 4 kilometry od Znojma a je hrdým nositelem certifikátu Family friendly Community, který má za cíl zlepšovat život rodin v obci prostřednictvím celé řady projektů. Vedle skvělého spojení se Znojmem nabízí Únanov také prodejnu potravin, restaurace, základní i mateřskou školu a koupaliště.
Zaujal vás tento pozemek? Ráda vám ho osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (2694 Kč/m²)
- Pozemek
- 813 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prodejme-to
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
3606 m
MHD
15 m
školka
190 m
lékař
3088 m
pošta
293 m
restaurace
217 m
škola
154 m
obchod
4536 m
vlak
4082 m
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.54 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.85 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.02 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 278 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Únanov, obecní úřad)
- Nádraží
- 4098 m (Znojmo nemocnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |