Nemovitosti

Prodej zahrady 1399 m²

Dobšice, Dobšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní zahrada s vinicí, chatou a bazénem – Dobšice u Znojma Toužíte po místě, kde si dokonale odpočinete, vychutnáte sklenku vlastního vína a užijete si soukromí i prostor pro rodinu a přátele? Nabízíme k prodeji krásnou zahradu s vinicí v žádané lokalitě Dobšice u Znojma. Parametry pozemku: • Celková výměra: 1 399 m² • zahrada 465 m² • vinice 934 m² • chata (30 m²): komfortní zázemí pro odpočinek • Plechová garáž – ideální pro uskladnění nářadí a vybavení • Bazén pro letní osvěžení • Pergola s posezením a krbem – perfektní místo pro grilování a rodinné oslavy Vybavení a sítě: • Elektřina na pozemku • Sezónní pitná voda • Vinice s možností vlastní sklizně Výjimečná atmosféra: Tento pozemek spojuje klid přírody s pohodlím plně vybavené zahrady. Díky prostorné chatě, bazénu a pergole si zde vychutnáte pohodové letní večery, posezení s přáteli i relaxaci v soukromí. Vinice dodává místu jedinečné kouzlo a příležitost vychutnávat si vlastní víno přímo u zdroje. Lokalita: Dobšice u Znojma – atraktivní a vyhledávaná oblast v dosahu města i přírody.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1358 Kč/m²)
Pozemek
1399 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1429 m MHD 11 m školka 357 m lékař 1619 m pošta 255 m restaurace 155 m škola 97 m obchod 1419 m vlak 1975 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.36 mil. · váha 83 %
Model z dat 753 058 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 875 354 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 970 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 753 058 Kč (rozpětí 421 272 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 875 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Dobšice, restaurace)
Nádraží
1981 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno