Prodej stavebního pozemku 365 m²

Suchohrdly, Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sleva 200.000,- Kč z ceny 1.450.000,- Kč, platí jen po omezenou dobu!

K prodeji nabízíme stavební pozemek v k.ú. Suchohrdly u Znojma, s obrovským benefitem, kterým je již hotová projektová dokumentace a vydané stavební povolení na rodinný dům s garáží, kde má kupující (stavitel) 2 možnosti: 

a.) 4+kk, dvě koupelny, technická místnost, garáž
b.) 5+kk, jedna koupelna, technická místnost, garáž

Pozemek má výměru 365m2, ale díky velmi chytrému řešení projektové dokumentace zbývá stále dostatek prostoru na zahrádku, posezení apod.
A tohle není jen kus pozemku, kde si musíte ještě zafinancovat inženýrské sítě, jelikož prodávající tohle vše již vyřídil a zafinancoval, voda a kanalizace je realizovaná od firmy Colas, a přípojky jsou nachystané přímo na pozemku, i s elektrickým antoníčkem a plynovou přípojkou, včetně nového nájezdu z hlavní asfaltové komunikace.
Realizace inženýrských sítí činila 350.000,- Kč.

V rámci koupě pozemku je projekt zdarma, pokud bude stavitel pokračovat ve stavbě rodinného domu se stavební firmou Fachkas, která projekt realizovala, pokud by se klient rozhodl pro jinou firmu, či by si chtěl udělat projekt nový po vlastní ose, je třeba danou projektovou dokumentaci uhradit nad rámec kupní ceny (v předběžné výši 60.000,- Kč).

Uvedená cena je pak konečná včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH.
V případě zájmu o prohlídku, či dalších informací kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (3425 Kč/m²)
Pozemek: 365 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2793 m MHD 191 m školka 222 m lékař 2556 m pošta 2030 m restaurace 1270 m škola 295 m obchod 2356 m vlak 2885 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.38 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.55 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 867 780 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 775 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 867 752 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 867 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Suchohrdly, škola)
Nádraží: 2835 m (Dyje)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno