Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2600 m²

Ctidružice, Ctidružice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme stavební pozemek o rozloze 2600m2 v k.ú. Ctidružice u Znojma. Dle územního plánu je zde možné stavět: - zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví - intenzita zastavění stavebního pozemku max. 60 % - dopravní napojení sjezdem ze silnice III. třídy - respektovat bezpečnostní pásmo plynovodu, které je již značené v rámci ÚP V obci Ctidružice se nachází kanalizace, a všechny IS (voda, el., i kanalizace) se nachází do 70m od pozemku. Příjezd je pohodlně po asflatové komunikaci až k pozemku, je prostorný, a vhodný k výstavbě rodinného domu s velkou zahradou. Pro více informací kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena
850 000 Kč (327 Kč/m²)
Pozemek
2600 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 240 m školka 2145 m lékař 2247 m pošta 1957 m restaurace 5027 m škola 2145 m vlak 1189 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.77 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.30 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 682 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 727 561 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1675 m (Blanné, rozcestí)
Nádraží
1185 m (Grešlové Mýto)
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno