Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1970 m²

Zálesí, Zálesí · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA | STAVEBNÍ POZEMEK 1 970 m² | ZÁLESÍ U ZNOJMA Hledáte ideální místo pro svůj vysněný domov v přírodě, ale s perfektní dostupností? Právě jste ho našli. Nabízíme Vám výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 970 m² v malebné obci Zálesí, pouhých 25 km od Znojma. Pozemek má ideální obdélníkový tvar (32 × 66 m), který poskytuje maximální flexibilitu pro umístění domu i zahrady přesně podle Vašich představ. Klíčové výhody: Kompletní inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod i kanalizace napojeny na pozemek Klidná lokalita s novou zástavbou rodinných domů Připraveno ke stavbě – včetně projektové dokumentace a stavebního povolení Okamžitá možnost zahájení výstavby bez zbytečných průtahů Lokalita, která Vás okouzlí: Zálesí je místo, kde se snoubí klid, příroda a jedinečná atmosféra. Okolní krajina plná lesů, kopců a polí vytváří harmonické prostředí pro život i relax. Tento pozemek není jen na bydlení! Má i velký potenciál pro podnikání – rekreační ubytování, apartmány, tiny houses, wellness projekt nebo jiné podnikatelské využití. Řeka Dyje pouhé 2 km od pozemku Malebné vyhlídky na Petrovy skály Romantická zátoka dostupná cestou pralesem Vranovská přehrada (Moravský Jadran) a Camp Bítov cca 6 km Historický hrad Bítov vzdálený 8 km Tato lokalita nabízí nejen krásné bydlení, ale i široké možnosti rekreace, sportu a odpočinku. Proč právě tento pozemek? Představte si ranní kávu na terase s výhledem do přírody, ticho, čistý vzduch a absolutní soukromí. Tento pozemek není jen investicí – je to místo pro nový životní styl.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (1597 Kč/m²)
Pozemek
1970 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 115 m lékař 4278 m restaurace 4256 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.15 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 597 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Zálesí, požární zbrojnice)
Nádraží
7547 m (Grešlové Mýto)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno