Prodej stavebního pozemku 1235 m²
Petrovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty? Máme pro Vás jedinečnou nabídku!
Nabízíme k prodeji stavební pozemky parc. č. 2892 a 510/25 v katastrálním území Petrovice u Moravského Krumlova, zapsané na LV 428.
Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě s dobrou dostupností a představují ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu i dlouhodobou investici. Jejich rozměry jsou přibližně 18 metrů na šířku a 70 metrů na délku, což umožňuje efektivní umístění rodinného domu se zahradou, dostatkem soukromí a prostorem pro další využití pozemku.
Velkou výhodou je kompletní technická infrastruktura v dosahu – veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, což významně usnadňuje přípravu a realizaci budoucí výstavby.
Lokalita má navíc mimořádný investiční potenciál. V souvislosti s plánovaným rozšířením Jaderné elektrárny Dukovany se v regionu očekává vznik tisíců nových pracovních míst a dlouhodobý růst poptávky po bydlení. Dukovany jsou vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem, což z této nabídky činí zajímavou příležitost nejen pro stavebníky, ale také pro investory hledající pozemek s perspektivou budoucího zhodnocení.
Hlavní přednosti pozemků:
✔ stavební pozemky určené k výstavbě
✔ rozměry cca 18 × 70 m
✔ ideální pro výstavbu rodinného domu se zahradou
✔ inženýrské sítě na hranici pozemku
✔ klidná lokalita s dobrou dostupností
✔ pouhých 15 minut od Dukovan
✔ významný rozvojový potenciál regionu
✔ vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice
Pokud hledáte stavební pozemek v lokalitě s budoucností, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme podrobné informace, dokumentaci a zajistíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (2024 Kč/m²)
- Pozemek
- 1235 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4878 m
MHD
112 m
školka
288 m
lékař
4022 m
pošta
3018 m
restaurace
1518 m
škola
1465 m
vlak
3926 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
2 024 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.64 mil. Kč
3.09 mil. – 4.01 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.92 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.51 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.99 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 174 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 09:09
Stavební pozemek v Petrovicích u Moravského Krumlova s dobrou infrastrukturou. Lokalita má velký investiční potenciál kvůli blízkosti Jaderné elektrárny Dukovany.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- stavební pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 1338 m (Lesonice, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 3931 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |