Prodej zahrady 1251 m²
Únanov, Únanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji soubor 3 pozemků, kde každý pozemek má rozlohu 1 251 m2 a každý z nich nabízí možnost vybudovat si dle vlastních potřeb krásné místo pro rekreaci nebo trvalejší bydlení, které se nachází u hlavní silnice mezi Únanovem a Hlubokými Mašůvky a Příměticemi.
Na pozemku se momentálně nachází pouze travnatý porost. Velkým bonusem je možnost výstavby domu pro rodinnou rekreaci do 40 m2 zastavěné plochy o jednom nadzemním podlaží s možností využití podkroví, výška římsy max. 3,0 m a součet zpevněných ploch na pozemku maximálně 5 %. Další využití pozemku může být různé hospodaření například: záhumenky, sady, zahrada, stavby a zařízení pro chov včel a ryb, stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, pokud budou sloužit pro samozásobitelský chov zvířat a pro chov koní, stavby pro skladování v souvislosti s hospodařením na pozemku, myslivost (např. posedy atp.).
Velkou výhodou je zde příjezdová cesta po asfaltu a pohodlně tak zaparkujete přímo na pozemku. Elektřina bohužel zde není, ale noví majitelé si mohou zažádat o připojení, a to stejné platí i pro vodu, která může být vyřešena studnou. Zahrada je na mírném svažitém slunném místě. Rozměry každého pozemku jsou cca šířka 15 m a délka 84 m.
Pozemek číslo 1: 1 251 m2 - volný
Pozemek číslo 2: 1 251 m2 - volný
Pozemek číslo 3: 1 251 m2 - volný
Celkem: 3 753 m2
Obec Únanov se nachází pouhých 5 km od Znojma. V obci je velmi dobrá občanská vybavenost – nachází se zde základní a mateřská škola, restaurace, obchod, pošta, fotbalové hřiště, dětské hřiště, koupaliště a další služby.
Prohlídka je možná kdykoliv dle domluvy. Pro více informací mě prosím kontaktujte.
Budu se těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 951 000 Kč (760 Kč/m²)
- Pozemek
- 1251 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- myjsmereality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
3606 m
MHD
15 m
školka
190 m
lékař
3088 m
pošta
293 m
restaurace
217 m
škola
154 m
obchod
4536 m
vlak
4082 m
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 2.22 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.55 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
782 751 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 240 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 736 201 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 782 751 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 951 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Únanov, obecní úřad)
- Nádraží
- 4098 m (Znojmo nemocnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |