Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2822 m²

Pravice, Pravice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám krásný rozlehlý stavební pozemek v obci Pravice okres Znojmo. Celková výměra pozemku je 2.822 m², šířka 28 m v části u vjezdu (asfaltová cesta) a 26 m v zadní části (zpevněná cesta), délka pozemku je 101m. Pozemek je na rovném terénu. Veškeré inženýrské sítě jsou vedeny na hranici pozemku. Ve vzdálenosti 3 km od pozemku se nachází obec Břežany a 3,5km městys Hrušovany nad Jevišovkou, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. V obci Pravice se nachází jednota COOP. Případné další služby ať už škola, školka, vlaková zastávka obchod s potravinami, doktoři atd. se nachází v Hrušovanech nad Jevišovkou.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (884 Kč/m²)
Pozemek
2822 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3253 m MHD 69 m školka 2916 m lékař 3244 m pošta 3252 m restaurace 3291 m škola 3102 m vlak 898 m

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 6.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.45 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.80 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 224 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Pravice)
Nádraží
895 m (Pravice)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno