Nemovitosti

Prodej zahrady 1809 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada v katastrálním území Znojmo - město.<br /> Možnost výstavby chaty do 40 m², jedno patro nahoru a lze i sklep. Součástí zahrady je domek na nářadí, pergola s ohništěm, záhony a několik ovocných stromů.<br /> Inženýrské sítě voda a elektřina jsou zavedené. <br /> Zahrada je na úplné rovině a celková výměra je 1809 m².

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (1244 Kč/m²)
Pozemek
1809 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 2.61 mil. · váha 70 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 445 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Horní náměstí)
Nádraží
807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno