Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5064 m²

Křídlůvky, Křídlůvky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme soubor čtyř navazujících pozemků o celkové výměře 5 064 m2 v katastrálním území Křídlůvky. Pozemky jsou vedeny jako orná půda nacházející přímo na zástavby rodinných domů. Lokalita je výborná, s výborným přístupem z obecní komunikace a atraktivní jižní orientací. IS v blízkosti. Pozemky představují velmi zajímavou investiční příležitost díky své poloze, kompaktnímu tvaru a logické návaznosti na zastavěné území obce. Vhodné jako investice budoucího rozvoje. Obec Křídlůvky leží poblíž česko-rakouských hranic asi 19 km jihovýchodně od města Znojma.

Parametry

Cena
3.54 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek
5064 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

MHD 152 m školka 1637 m lékař 2463 m pošta 2446 m restaurace 2441 m škola 2463 m

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 7.58 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.89 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.23 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 12.04 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 965 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 12.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Křídlůvky)
Nádraží
5894 m (Božice u Znojma)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno