Prodej stavebního pozemku 656 m²
Dyjákovice, Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám ke koupi stavební pozemek určený na výstavbu rodinného domu v městysi Dyjákovice. Pozemek o výměře 656 m² se nachází v klidné části městyse s přístupem po asfaltové komunikaci.
Před hranicí parcely se nachází kompletní inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda a kanalizace. Pozemek je možné zakoupit včetně sousední horní parcely o rozloze 798 m², což otevírá možnost investorovi, který může vhodným geometrickým zakreslením vytvořit tři stavební parcely.
Dyjákovice se nacházejí v okrese Znojmo, leží 23 km od Znojma a 7 km od hranic s Rakouskem. V obci je veškerá občanská vybavenost - školka, škola, praktický lékař, potraviny, restaurace, pošta, aj. Poloha obce zaručuje také velmi dobrou autobusovou dostupnost jak do Znojma, tak také do Brna.
Máte-li zájem o tento pozemek, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu podrobnější informace a domluvíme se na osobní schůzce.
Parametry
- Cena
- 983 344 Kč (1499 Kč/m²)
- Pozemek
- 656 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- premia-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
157 m
školka
177 m
lékař
192 m
pošta
192 m
restaurace
99 m
škola
220 m
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 1.42 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
1.09 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.56 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 662 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 655 205 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 983 344 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 538 m (Dyjákovice, nad hostincem)
- Nádraží
- 5974 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |