Nemovitosti

Prodej zahrady 929 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěknou zahradu o výměře 929 m2 vhodnou pro rekreaci případně trvalejší bydlení, která se nachází na krásném a klidném místě v oblasti zahrad s možností výstavby rekreačních domů mezi Znojmem a Kuchařovicemi. Zahrada leží na mírném jižním slunném svahu s krásným výhledem na Znojmo a nabízí naprosté soukromí. Celý pozemek je pečlivě srovnaný a zatravněný s několika ovocnými stromy v zadní části. Je zde nová chatka s venkovním posezením – ideální místo pro relaxaci a odpočinek v příjemném a klidném prostředí. Vlastní studna (vrt 70m) je napojená na kvalitní a výkonné čerpadlo GRUNDSOFT. Plastový kontejner na dešťovou vodu. Elektřina je k dispozici v antoníčku před pozemkem (230V a 400V), a je také zavedena do chatky s terasou. Je to ideální řešení pro připojení karavanu nebo dalších spotřebičů a zařízení. Dále je zde nové oplocení včetně brány a chodník k chatce. V přední části zahrady se nachází sklad na nářadí a v zadní části suchý záchod. Příjezd autem je možný až na pozemek. Dalším bonusem je možnost výstavby domu pro rodinnou rekreaci do 40 m2 zastavěné plochy o jednom nadzemním podlaží s možností podsklepní a využití podkroví, součet zpevněných ploch na pozemku maximálně 12%. Pro více informací nebo zájmu o prohlídku mne kontaktujte.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (1936 Kč/m²)
Pozemek
929 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 129 m školka 491 m lékař 188 m pošta 187 m restaurace 62 m škola 180 m obchod 51 m vlak 824 m

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč
rozpětí 899 676 – 1.73 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 1.38 mil. · váha 85 %
Model z dat 678 576 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 581 275 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 488 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 678 576 Kč (rozpětí 379 606 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 581 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
912 m
Nádraží
1088 m
Pardubice hl. n.
187 min · 1 přestup
Praha hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno