Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1778 m²

Stošíkovice na Louce, Stošíkovice na Louce · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 778 m², situovaný v klidné části obce Stošíkovice na Louce v okrese Znojmo. Pozemek je rovinatý, částečně oplocený a má pravidelný obdélníkový tvar, což zajišťuje ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu je parcela určena k bydlení. Velkou výhodou je kompletní dostupnost inženýrských sítí: elektřina a voda přímo na pozemku plyn a kanalizace na hranici parcely Přístup je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci. Obec Stošíkovice na Louce nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností: Znojmo cca 15 km napojení na hlavní tah směr Brno dobrá autobusová dopravní dostupnost V obci najdete základní občanskou vybavenost (potraviny, hospoda, knihovna, spolky). Další služby jsou dostupné v nedalekých Prosiměřicích (3 km). Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a příjemné prostředí pro rodinné bydlení, zároveň však chtějí zůstat v dobrém dosahu města.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (1406 Kč/m²)
Pozemek
1778 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 152 m školka 1768 m lékař 2104 m pošta 1785 m restaurace 2466 m škola 1812 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 406 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1804 m (Stošíkovice na Louce, rozcestí)
Nádraží
7383 m (Hodonice)
Pardubice hl. n.
189 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno