Prodej stavebního pozemku 2009 m²
Strachotice, Micmanice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o přibližných rozměrech 40 × 50 metrů o celkové výměře 2009 m² ( dle výpisu z katastru nemovitostí), situovaný v klidné části obce Strachotice – Mícmanice.
Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinných domů, což z něj činí ideální příležitost jak pro individuální bydlení, tak i pro developerský projekt. Velkorysá výměra umožňuje rozdělení na dvě až tři samostatné stavební parcely, čímž nabízí široké možnosti využití a zajímavý investiční potenciál.
Inženýrské sítě – elektřina, voda a tlaková kanalizace – jsou v dosahu pozemku.
Velkou předností této nabídky je její okolí. Před pozemkem se nachází menší okrasný park, který přispívá k příjemné atmosféře lokality. Za pozemkem protéká malebný potůček, zajišťující klid a kontakt s přírodou. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter.
Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného bydlení nebo zajímavou developerskou příležitost v klidné lokalitě, tento pozemek představuje ideální volbu.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 3.56 mil. Kč (1770 Kč/m²)
- Pozemek
- 2009 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vzdálenosti
MHD
103 m
školka
3001 m
lékař
666 m
pošta
536 m
restaurace
5614 m
škola
798 m
Odhad reálné ceny
2.88 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.71 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.12 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 350 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 779 m (Strachotice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5335 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |