Nemovitosti

Prodej zahrady 1952 m²

Suchohrdly, Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo rodinnou rekreaci v těsné blízkosti Znojma? Tak jste tu správně. Nabízíme k prodeji rozlehlou a udržovanou zahradu o celkové výměře 1952 m2 ležící v klidné lokalitě obce Suchohrdly směrem ke Znojmu. Tato parcela kombinuje výhodu výborné dostupnosti s naprostým soukromím. Hlavní parametry pozemku: Terén: Převážně rovinatý, kompletně zatravněný pozemek, v zadní části se mírně svažující k lesu s potokem, s velkým množstvím malých i vzrostlých ovocných stromů. Inženýrské sítě: Na pozemek je zavedena elektřina. Ideální řešení pro případné připojení vašeho bydlení na kolech. Voda: Užitková voda je důmyslně řešena sběrem dešťové vody do nádrží o celkové kapacitě 3000 litrů (ze střechy chatky). Přičemž zázemí s vodárnou je prakticky umístěno ve sklepě pod objektem. Alternativní zdroj vody představuje přilehlý potok na okraji parcely. Možnosti výstavby: Dle platného územního plánu obce se parcela nachází v ploše určené pro individuální rekreaci. Je zde možnost výstavby rekreačního objektu (chaty) o zastavěné ploše až 50 m² o jednom nadzemním podlaží s možností podsklepení a využití podkroví s max. výškou nadezdívky do 1,3 m, doplňková stavba do 25 m zastavěné plochy o jednom nadzemním podlaží s možností podsklepení, součet zpevněných ploch na pozemku maximálně 12%. To vše nabízí dostatečný prostor pro vybudování komfortního zázemí pro víkendové pobyty i rodinnou rekreaci. Lokalita: Pozemek se nachází v klidné části Suchohrdel, jen pár minut jízdy od Znojma. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout z města, ale zároveň mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1019 Kč/m²)
Pozemek
1952 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V

Vzdálenosti

bankomat 2523 m MHD 37 m školka 505 m lékař 2282 m pošta 1773 m restaurace 1286 m škola 123 m obchod 2054 m vlak 2634 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.10 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 1.83 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 939 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 668 824 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
377 m (Znojmo, Suchohrdelská, zahrádky)
Nádraží
1972 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno