Nemovitosti

Prodej pole 23074 m²

Újezd, Újezd · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Újezd nad Rokytnou LV č. 153 o celkové výměře 2757 m² • Parcela č. 440/72 - o výměře 262 m² (Orná půda) • Parcela č. 485/54 - o výměře 2495 m² (Orná půda) LV č. 288 o celkové výměře 20317 m² • Parcela č. 137/121 - o výměře 56 m² (Orná půda) • Parcela č. 137/58 - o výměře 1780 m² (Orná půda) • Parcela č. 137/59 - o výměře 329 m² (Orná půda) • Parcela č. 195/54 - o výměře 141 m² (Orná půda) • Parcela č. 195/55 - o výměře 5569 m² (Orná půda) • Parcela č. 440/157 - o výměře 3557 m² (Orná půda) • Parcela č. 547/38 - o výměře 8885 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
967 960 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
23074 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 9840 m MHD 69 m školka 3806 m lékař 2647 m pošta 3880 m restaurace 6028 m škola 3806 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
23.09.2026 967 960 Kč -6.5 %
24.08.2026 1.03 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
967 960 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.52 mil. Kč
1.05 mil. – 1.85 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.51 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 967 960 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 09:24

Zemědělské pozemky (orná půda) o celkové výměře 23074 m² v katastru Újezd nad Rokytnou. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
721 m (Slatina, Kratochvilka, křižovatka)
Nádraží
13021 m (Grešlové Mýto)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026 zlevněno 1.03 mil. → 967 960
24.08.2026 přidáno