Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2679 m²

Dyje, Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme atraktivní pozemek pro bydlení o rozloze 2.679 m² v malebné lokalitě Dyje. Tento prostorný pozemek s možností výstavby rodinného domu se nachází v klidné části obce a nabízí svým novým majitelům krásný výhled na okolní krajinu. Kromě toho je zde již zavedená elektřina, což usnadní celý proces výstavby. Díky své velikosti a poloze je tento pozemek ideálním místem pro vytvoření Vašeho vysněného domova v přírodě. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a staňte se majitelem tohoto pohádkového místa k bydlení!

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (2501 Kč/m²)
Pozemek
2679 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
znojemske-reality

Vzdálenosti

bankomat 3319 m MHD 366 m školka 2636 m lékař 2635 m pošta 2395 m restaurace 2251 m škola 1919 m obchod 3631 m vlak 439 m

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 7.41 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 5.22 mil. · váha 82 %
Model z dat 6.11 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 6.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 948 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
366 m (Dyje, u železničního přejezdu)
Nádraží
401 m (Dyje)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno