Prodej stavebního pozemku 2300 m²
Tvořihráz, Tvořihráz · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na prodej krásný rovinatý stavební pozemek o výměře 2 300 m², nacházející se v obci Tvořihráz.
Z pozemku je nádherný výhled na celou obec, přístup vede po malebné cestě kolem vinných sklípků.
Pozemek je vhodný jak pro výstavbu velkého rodinného sídla, tak i jako investiční projekt – například pro výstavbu více rodinných domů nebo menších bytových jednotek.
K dispozici je připravená projektová dokumentace na přípojku vody a kanalizace.
Vodovodní řad i kanalizace se nachází přímo na hranici pozemku.
Přípojky jsou schváleny společností VAS Znojmo.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.23 mil. Kč (968 Kč/m²)
- Pozemek
- 2300 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vzdálenosti
MHD
288 m
školka
505 m
lékař
4007 m
pošta
3963 m
restaurace
2331 m
škola
4073 m
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.42 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
2.48 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.75 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
5.47 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 078 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Tvořihráz, Obecní úřad)
- Nádraží
- 7596 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |