Prodej pole 2936 m²
Vrbovec · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám jedinečnou příležitost k nákupu pozemku o rozloze 2936 m², který se nachází v malebné obci Vrbovec, ležící v kraji Znojmo v Jihomoravském kraji. Tento pozemek, který je zařazen jako zemědělská půda, nabízí nejen klid a soukromí, ale také panoramatický výhled na okolní krajinu.
Není pronajato. Jeden majitel. Ihned k dispozici.
Přístup na pozemek je zajištěn nezpevněnou cestou. Pozemek leží v katastrálním území Vrbovec s parcelním číslem 7796.
BPEJ 00100
Černozemě převážně na rovině nebo úplné rovině se všesměrnou expozicí a celkovým obsahem skeletu do 10 %. Půdy hluboké ve velmi teplém, suchém klimatickém regionu a velmi produkční.
Jedná se o oblast s vysokým potenciálem pro zemědělské využití.
Pro více informací a detaily týkající se nákupu neváhejte kontaktovat pověřeného makléře. Jsme zde, abychom Vám pomohli a zajistili, že každý krok koupě bude pro Vás snadný a pochopitelný.
Parametry
- Cena
- 330 000 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 2936 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- century-21-dream-brno
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
2071 m
MHD
70 m
školka
244 m
lékař
236 m
pošta
103 m
restaurace
43 m
škola
236 m
obchod
4687 m
vlak
4749 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 330 000 Kč | -5.4 % |
| 14.09.2026 | 349 000 Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 374 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
330 000 Kč
112 Kč/m²
Odhad reálné ceny
215 070 Kč
162 050 – 574 606 Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 202 165 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
216 554 · váha 34 %
Model z dat
213 789 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
223 899 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 216 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 345% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 213 789 Kč (rozpětí 133 918 Kč – 356 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 223 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1216 m (Dyjákovičky, křižovatka)
- Nádraží
- 4590 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 349 000 → 330 000 |
| 14.09.2026 | zlevněno 374 000 → 349 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |