Prodej pole 2936 m²
Vrbovec · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme Vám jedinečnou příležitost k nákupu pozemku o rozloze 2936 m², který se nachází v malebné obci Vrbovec, ležící v kraji Znojmo v Jihomoravském kraji. Tento pozemek, který je zařazen jako zemědělská půda, nabízí nejen klid a soukromí, ale také panoramatický výhled na okolní krajinu.
Není pronajato. Jeden majitel. Ihned k dispozici.
Přístup na pozemek je zajištěn nezpevněnou cestou. Pozemek leží v katastrálním území Vrbovec s parcelním číslem 7796.
BPEJ 00100
Černozemě převážně na rovině nebo úplné rovině se všesměrnou expozicí a celkovým obsahem skeletu do 10 %. Půdy hluboké ve velmi teplém, suchém klimatickém regionu a velmi produkční.
Jedná se o oblast s vysokým potenciálem pro zemědělské využití.
Pro více informací a detaily týkající se nákupu neváhejte kontaktovat pověřeného makléře. Jsme zde, abychom Vám pomohli a zajistili, že každý krok koupě bude pro Vás snadný a pochopitelný.
Parametry
- Cena
- 374 000 Kč (127 Kč/m²)
- Pozemek
- 2936 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-dream-brno
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
2071 m
MHD
70 m
školka
244 m
lékař
236 m
pošta
103 m
restaurace
43 m
škola
236 m
obchod
4687 m
vlak
4749 m
Odhad reálné ceny
690 511 Kč
rozpětí 189 188 – 761 271 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 649 081 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
948 074 · váha 64 %
Model z dat
220 343 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
249 560 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 948 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 220 343 Kč (rozpětí 123 263 Kč – 379 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 249 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 374 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1216 m (Dyjákovičky, křižovatka)
- Nádraží
- 4590 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |