Prodej stavebního pozemku 2090 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební parcelu určenou k výstavbě rodinného domu o celkové výměře 2.090 m2, v klidné obytné zástavbě obce Dyjákovice.
Jedná se o rovinatý prostorný pozemek obdélníkového tvaru, na kterém v současné době stojí dům určený k demolici se zastavěnou plochou a nádvořím 668 m2 a zahradou 1.422 m2. Přístup na pozemek je z asfaltové silnice. Na pozemku je zavedena elektřina, studna a na hranici pozemku jsou vedeny inženýrské sítě – voda a kanalizace.
K pozemku se nabízí i vinný sklípek, který je vhodný k rekonstrukci.
Městys Dyjákovice nabízí velice příjemné bydlení ve vinařském kraji, poblíž hranic s Rakouskem a s dobrou občanskou vybaveností.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (1722 Kč/m²)
- Pozemek
- 2090 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
MHD
157 m
školka
177 m
lékař
192 m
pošta
192 m
restaurace
99 m
škola
220 m
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 3.82 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.17 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.83 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.97 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 039 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 416 m (Dyjákovice, škola)
- Nádraží
- 6136 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |