Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1133 m²

Štítary, Štítary · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Papírování je vyřízené. Základy jsou hotové. Můžete začít stavět. Na tomto stavebním pozemku ve Štítarech už máte tu nejnáročnější část za sebou. Základová deska je hotová, stavební povolení platné a projekt připravený. Stačí navázat. + stavební pozemek 1 133 m² + hotová základová deska + platné stavební povolení + projekt na bungalov 4+kk v ceně + užitná plocha budoucího domu 135 m² + 6 km k Vranovské přehradě + 20 minut do Znojma Přípravná fáze stavby rodinného domu zabere spoustu času. Na tomto pozemku o rozloze 1 133 m² ale už čeká hotová základová deska. Rozsah zastavěné plochy sice nezměníte, získáte však k dobru dlouhé měsíce. Výkopové práce i zdlouhavou administrativu už máte vyřešenou, takže místo čekání můžete rovnou pokračovat ve stavbě. Součástí prodeje je platné stavební povolení a kompletní projekt na bungalov o promyšlené dispozici 4+kk. Ten nabídne 135 m² užitné plochy a 18 m2 prostorné terasy. Jde o ideální rodinné bydlení – vše se odehrává v jednom patře bez zbytečného běhání do schodů a obývací část plynule navazuje na venkovní prostor. Vzhledem k celkové rozloze pozemku vám navíc zůstane obrovská zahrada. S přehledem se na ni vejde bazén, zahradní domek, dětská skluzavka i parádní posezení u grilu. Pro lepší představu doporučuji projít vizualizace v galerii. Štítary poskytují plnohodnotné zázemí pro rodinný život. Školku, základní školu i dva obchody s potravinami máte přímo pod nosem. Nechybí tu obchod s průmyslovým zbožím ani místní fotbalový klub TJ Sokol. Do Znojma je to 18 kilometrů – autem tam dojedete za pohodových 20 minut a spolehnout se můžete i na autobus. A pak je tu něco, co se nedá vyřídit na úřadě – okolní příroda. K oblíbené Vranovské přehradě je to autem 6 kilometrů, ale na kole tam projedete příjemnou cestou lesem za pouhých 16 minut (čekají vás zhruba 4 km). U vody se pak můžete rovnou napojit na místní cyklotrasy, které vás dovedou do Národního parku Podyjí, k hradu Bítov nebo ke zřícenině Cornštejn. Zaujal vás tento pozemek, kde můžete rovnou začít stavět? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Kontaktujte mě i s dodatečnými dotazy. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (1942 Kč/m²)
Pozemek
1133 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prodejme-to

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5053 m MHD 12 m školka 140 m lékař 2584 m pošta 2580 m restaurace 144 m škola 632 m vlak 2567 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.14 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 885 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Štítary, obecní úřad)
Nádraží
2567 m (Šumná)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno