Prodej stavebního pozemku 767 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemek o výměře 767 m² v městysi Dyjákovice (okres Znojmo), který je připravený pro výstavbu rodinného domu.
Pozemek se nachází v klidné části Dyjákovic a nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a kompletní infrastruktury.
• Elektřina na hranici pozemku (přípojka je v procesu realizace)
• Plyn, voda a kanalizace v dosahu pozemku (možnost vybudování přípojek)
• Asfaltová příjezdová komunikace
• Rovinatý pozemek
• Klidná lokalita na okraji obce
• Výborná dostupnost Znojma, Rakouska i Brna
Dyjákovice jsou příjemná obec na jihu Moravy s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností větších měst:
- Znojmo – 23 km (cca 15 minut jízdy)
- Rakousko – 7 km od hranic
- Termální lázně Laa an der Thaya – 4 km
- Pravidelné autobusové spojení do Znojma i Brna
Blízkost Rakouska dělá z této lokality zajímavé místo i pro ty, kteří pracují nebo podnikají za hranicemi.
Občanská vybavenost v obci:
- základní škola a mateřská škola
- obchod s potravinami
- pošta
- restaurace
- praktický lékař
- autobusová zastávka
Okolní krajina jižní Moravy nabízí příjemné prostředí pro bydlení i odpočinek – vinice, otevřenou krajinu a minimum rušivé dopravy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
soukromý prodej, neplatíte provizi RK
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (1943 Kč/m²)
- Pozemek
- 767 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vzdálenosti
MHD
157 m
školka
177 m
lékař
192 m
pošta
192 m
restaurace
99 m
škola
220 m
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
rozpětí 1.08 mil. – 1.62 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
1.22 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.51 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 585 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 847 223 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Dyjákovice, nad hostincem)
- Nádraží
- 5799 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |