Prodej zahrady 501 m²
Dyje, Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jen pár minut od Znojma na vás čeká místo, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu, posedět pod vzrostlými stromy, vypěstovat si vlastní ovoce a zeleninu nebo si jednou splnit sen o rekreačním domě či bydlení v klidném prostředí.
Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 501 m² v obci Dyje, která zaujme nejen svou příjemnou atmosférou, ale také výborným zázemím a možnostmi dalšího využití. Součástí pozemku je zděná chata o zastavěné ploše 35 m², která je podsklepená a disponuje podkrovím pro přespání. Díky kuchyňské lince, sprchovému koutu, ohřevu vody i kamnům na tuhá paliva nabízí komfortní zázemí pro víkendové pobyty již od prvního dne.
Velkým benefitem je kompletní vybavenost pozemku. Napojena je zde elektřina, sezónní voda z řeky Dyje i vlastní vrtaná studna napojená přímo do chaty. Nechybí ani možnost zřízení jímky, která umožní vytvořit plnohodnotné zázemí pro dlouhodobé užívání.
Před chatou se nachází příjemná relaxační část se vzrostlou zelení, za ní navazuje altán pro letní posezení, kůlna na nářadí i suché WC. Zadní část pozemku o rozloze přibližně 90 m² je ideální pro pěstování ovoce a zeleniny, takže zahrada přirozeně spojuje odpočinek s užitkem.
Velkou předností je také možnost další výstavby. Platné regulativy umožňují vybudovat hlavní stavbu o zastavěné ploše až 50 m² se sklepem, přízemím a prvním nadzemním podlažím. Vedlejší objekty mohou mít zastavěnou plochu až 18 m². Nabízí se tak příležitost vybudovat prostorný rekreační dům, ale i objekt vhodný pro celoroční bydlení.
Okolí se postupně rozvíjí a stále více okolních staveb slouží k trvalému bydlení, což z této nabídky činí nejen příjemné místo pro život, ale také zajímavou investici do budoucna. Samozřejmostí je příjezd autem až na pozemek a pohodlné parkování přímo u chaty.
Pokud hledáte místo, které nabízí klid, soukromí, dostatek zeleně a zároveň velký potenciál do budoucna, rád vás přivítám na osobní prohlídce. S výhodným způsobem financování vám rád pomůže náš finanční specialista. Spolupracujeme s více bankami a dokážeme pro vás připravit řešení na míru.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (3175 Kč/m²)
- Pozemek
- 501 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody, Studna
Vzdálenosti
bankomat
3319 m
MHD
366 m
školka
2636 m
lékař
2635 m
pošta
2395 m
restaurace
2251 m
škola
1919 m
obchod
3631 m
vlak
439 m
Odhad reálné ceny
991 965 Kč
rozpětí 842 733 – 1.18 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 60 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 932 447 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
1.01 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.01 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
313 476 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 022 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 562 503 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 313 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Dyje, u železničního přejezdu)
- Nádraží
- 401 m (Dyje)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |