Prodej lesa 1959 m²
Boskovštejn · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Příjezd k pozemku je z horní strany po poli.
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Boskovštejn.
Jedná se o:
- p.č. 15 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 176 m2 (stáří lesa 126 let - zastoupení dřevin borovice).
Příjezd k pozemku je z horní strany po poli.
Celková výměra pozemku je 2 176 m2.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 1959 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
214 m
školka
2633 m
lékař
2633 m
pošta
3187 m
restaurace
3329 m
škola
2536 m
vlak
4031 m
Odhad reálné ceny
230 465 Kč
rozpětí 159 734 – 291 876 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 216 637 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 90 km)
241 402 · váha 74 %
Model z dat
216 061 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
166 809 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 27 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 241 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 061 Kč (rozpětí 120 868 Kč – 372 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 166 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:03
Prodej lesního pozemku v k. ú. Boskovštejn s vzrostlým borovicovým lesem. Pozor na chybějící oficiální příjezdovou cestu, jezdí se přes cizí pole.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Boskovštejn, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 4037 m (Grešlové Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |