Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1337 m²

Olbramkostel, Olbramkostel · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek, dle územního plánu vedený jako plochy bydlení - plochy smíšené obytné – venkovské s rekreačními domy – BV-R, situovaný do okrajové části obce Olbramkostel. Pozemek má výměru 1337 m2 s možností rozdělení. Na pozemku nestojí žádná stavba. Všechny stavby byly na základě povolení o odstranění zemědělské usedlosti zbourány a pozemek je připraven na novou výstavbu ... Pozemek byl napojen na elektrickou energii, nyní je přípojka zrušena, ale připojení je možné bez nutnosti nového poplatku. Voda na pozemku ze studny, nebo přípojkou obecní vody na hranici pozemku. Přípojka plynu se nachází také na hranici pozemku. Napojení na kanál samozřejmostí. Pojďte krásně a pohodlně bydlet, investovat ... Bližší info u makléře.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (2012 Kč/m²)
Pozemek
1337 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
na-max

Vzdálenosti

MHD 117 m školka 90 m pošta 2669 m restaurace 71 m škola 2708 m vlak 2063 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.56 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 914 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Olbramkostel, restaurace)
Nádraží
2065 m (Olbramkostel)
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno