Prodej stavebního pozemku 567 m²

Hevlín, Hevlín · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek | 567 m² | Hevlín | okres Znojmo


Neprodáváme pouze stavební pozemek. Nabízíme prostor pro Vaše plány.
Ať už hledáte místo pro výstavbu vlastního rodinného domu, moderního dvojdomu nebo příležitost k zajímavé investici, právě tato nabídka Vám dává svobodu rozhodnout se podle vlastních představ.

Předmětem prodeje jsou pozemky p. č. 732 a 733 o celkové výměře
567 m², nacházející se v obci Hevlín, okres Znojmo.
Šíře z jedné strany pozemku 17,52m2 z druhé strany 17,37m2
Délka z jedné strany pozemku 33,11m2 z druhé strany 32,92m2

Velkou přidanou hodnotou této nabídky je již zpracovaná projektová dokumentace na výstavbu souboru čtyř dvoupodlažních rodinných domů o dispozici 4+kk s užitnou plochou 132 m². Pokud se rozhodnete na připravený návrh navázat, po dohodě zajistíme aktualizaci projektové dokumentace. Pokud budete chtít realizovat vlastní záměr, pozemek Vám nabízí dostatek prostoru i flexibility.
Pozemek je kompletně vyčištěný a připravený k další etapě výstavby. Dle původního projektu jsou již vybudovány rozvodné pilíře inženýrských sítí (tzv. antoníčky), které představují významnou úsporu času i nákladů při budoucí realizaci.

Co získává nový majitel?
✔️ stavební pozemky p. č. 732 a 733 o celkové výměře 567 m²
✔️ možnost výstavby samostatného rodinného domu
✔️ možnost realizace dvojdomu
✔️ připravenou projektovou dokumentaci pro čtyři rodinné domy
✔️ možnost zajištění aktualizace projektové dokumentace
✔️ vyčištěný pozemek připravený k výstavbě
✔️ vybudované rozvodné pilíře inženýrských sítí
✔️ výbornou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje

Lokalita, která má budoucnost
Hevlín je oblíbenou obcí na jihu Jihomoravského kraje v okrese Znojmo, jen několik minut od rakouských hranic. Díky své poloze nabízí klidné bydlení, výbornou dopravní dostupnost i zajímavý investiční potenciál.
Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřskou a základní školou, poštou, ordinací praktického lékaře, obchodem s potravinami, restauracemi i dalšími službami. Příjemnou atmosféru doplňuje bohatý společenský život, tradiční kulturní akce a oblíbené přeshraniční cyklistické trasy.


K dispozici je kompletní projektová dokumentace včetně technických podkladů, se kterou Vás při osobní schůzce rádi podrobně seznámíme.
Co na tomto pozemku vznikne, rozhodnete Vy. Přijďte se podívat osobně a objevte místo, kde může začít Váš nový domov nebo Vaše další úspěšná investice.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (4744 Kč/m²)
Pozemek: 567 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: aim-real

Vzdálenosti

bankomat 466 m MHD 475 m školka 54 m lékař 422 m pošta 469 m restaurace 378 m škola 444 m vlak 3833 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

4 744 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

773 169 – 1.72 mil. Kč

Nabídka je 125 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -39 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.16 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 053 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 841 840 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3613 m (Laa an der Thaya Kirchenplatz)
Nádraží: 766 m (Hevlín)
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 269 min · 2 přestupy
České Budějovice: 308 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 321 min · 2 přestupy
Liberec: 324 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 329 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno