Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1858 m²

Hostim · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o celkové výměře 1858 m² v obci Hostim, vzdálený 9 km východně od Moravských Budějovic v mírně zvlněné krajině Jevišovických pahorkatin. V obci najdeme základní a mateřskou školu, dětské a fotbalové hřiště, cyklostezku, knihovnu, poštu a hostinec. Pozemek je na okraji obce, mírně svažitý a je určený pro individuální bydlení. Je obklopen krásnou přírodou Vysočiny. K pozemku nabízíme i studii a vizualizaci rodinného domu. Přípojka elektřiny, plynu a vody je u pozemku. Pozemek má i vlastní studnu. Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají poklidné bydlení v malebné lokalitě. Pokud máte zájem o tento stavební pozemek, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvit si prohlídku. Tento pozemek je skvělou investicí do Vaší budoucnosti. Swiss life a.s. Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru do Vašich představ požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vám vyřídit veškeré náležitosti.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (592 Kč/m²)
Pozemek
1858 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 284 m školka 380 m lékař 53 m pošta 254 m škola 380 m vlak 3359 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.54 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 364 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m (Hostim, náměstí)
Nádraží
3361 m (Blížkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno