Prodej lesa 1640 m²
Plaveč · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám lesní pozemky v k.ú. Plaveč.
Jedná se o:
- p.č. 2150/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 034 m2 (stáří lesa 70 let - zastoupení dřevin borovice),
- p.č. 2150/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 606 m2 (stáří lesa 70 let - zastoupení dřevin borovice).
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemků 1 640 m2.
Parametry
- Cena
- 58 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 1640 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
6928 m
MHD
40 m
školka
26 m
lékař
3101 m
pošta
26 m
restaurace
2036 m
škola
3187 m
vlak
7406 m
Odhad reálné ceny
205 484 Kč
rozpětí 183 109 – 249 472 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 155 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
221 628 · váha 74 %
Model z dat
170 815 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
139 646 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 221 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 815 Kč (rozpětí 95 556 Kč – 294 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 139 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 58 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Plaveč)
- Nádraží
- 7424 m (Znojmo nemocnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |