Prodej pozemku 7710 m²
Jevišovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemky v katastrálním území Jevišovice.
Jedná se o p.č. 6626 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 448 m2.
Dále p.č. 6628 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 4 403 m2 a p.č. 6630 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 878 m2.
Jsme 100% vlastníci těchto pozemků o celkové výměře 5 729 m2.
Dále se jedná o p.č. 6621 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 961 m2, vlastníme podíl 1/2 s výměrou 1 981 m2. Stáří lesa a LHO viz. foto.
Parametry
- Cena
- 255 000 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 7710 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
206 m
školka
112 m
lékař
127 m
pošta
179 m
restaurace
313 m
škola
112 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
255 000 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.90 mil. Kč
2.09 mil. – 21.36 mil. Kč
Nabídka je 97 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 45 km)
11.73 mil. · váha 41 %
Model z dat
825 122 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19.01 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 521 Kč/m² → 11.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.83 mil. Kč (rozpětí 0.46–1.59 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7181 nabídek stejného druhu → 19.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.26 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Jevišovice, náměstí)
- Nádraží
- 8447 m (Grešlové Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |