Nemovitosti

Prodej zahrady 789 m²

Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady / rekreačního pozemku – Přímětice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v klidné zahrádkářské oblasti Přímětice. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, příjemnou výměru a jsou zde dostupné inženýrské sítě. Na pozemku rostou vzrostlé ovocné stromy (meruňky, jabloně, hrušně). Je zde připravena možnost výstavby jednopodlažního domku s využitím podkroví a sklepa – maximální zastavěná plocha 40 m² (1 podlaží + podkroví). Součástí je také vrt o hloubce 8 m s možností dalšího prohloubení. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost a zároveň dostatečný odstup od budovaného městského okruhu, což zajišťuje klidné a pohodlné bydlení či rekreaci na okraji města. Lokalita je stabilní – v budoucnu se nebude dále rozšiřovat – a sousedství tvoří převážně rekreační objekty, pole a klidová přírodní zóna s Dobšickým potokem. Pro více informací jsme k dispozici.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (1773 Kč/m²)
Pozemek
789 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
redot-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2161 m MHD 96 m školka 143 m lékař 829 m pošta 481 m restaurace 159 m škola 727 m obchod 3223 m vlak 2503 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 816 568 – 1.53 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.28 mil. · váha 86 %
Model z dat 553 218 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 493 677 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 627 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 553 218 Kč (rozpětí 309 479 Kč – 952 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 493 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Přímetice, Křížový sklep)
Nádraží
2524 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.
187 min · 1 přestup
Praha hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno