Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru pro svůj vysněný domov i soukromí? V nové rezidenční lokalitě Vranovská Ves – lokalita východ vznikly nadstandardně velké stavební pozemky, které jsou připravené pro výstavbu rodinných domů. Pozemky jsou zasíťované, nová komunikace je dokončena a lokalita nyní čeká pouze na své budoucí majitele.
Nabízený pozemek č. 13
• stavební pozemek o výměře 1720 m²
• rovinatý pozemek v nové rezidenční zástavbě
• kompletně vybudované inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn
• nová místní komunikace a sjezdy k jednotlivým pozemkům
• pozemky budou připraveny k zahájení výstavby rodinných domů na podzim 2026
• dostatek prostoru nejen pro dům, ale také pro velkorysou zahradu
Pozemek je součástí první fáze projektu Vranovská Ves – lokalita východ, která zahrnuje celkem 6 stavebních parcel určených pro výstavbu rodinných domů. Nová rezidenční lokalita nabízí moderní a klidné bydlení v jednotném konceptu rodinné zástavby.
• Plocha 943 m2 – 1720 m2
• Cena 1 815 Kč/m² včetně DPH
• Kompletně zasíťované
Vranovská Ves se nachází přibližně 10 minut od Znojma a nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody i města. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a díky své poloze představuje ideální místo pro ty, kteří hledají klidné prostředí bez kompromisů v dostupnosti služeb, zaměstnání nebo škol.
Zaujala Vás tato nabídka?
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré informace o podmínkách prodeje i samotné lokalitě a pomůžeme Vám vybrat pozemek pro Váš budoucí domov.
Parametry
- Cena
- 3.12 mil. Kč
(1815 Kč/m²)
- Pozemek
- 1720 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- housify
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
304 m
školka
2871 m
lékař
2871 m
pošta
4077 m
restaurace
412 m
škola
2604 m
vlak
4510 m
Odhad reálné ceny
3.05 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.28 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 2 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
2.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.05 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.56 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 774 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 411 m
- Nádraží
- 4515 m (Šumná)
- Pardubice hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.