Prodej stavebního pozemku 2936 m²
Újezd · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ať hledáte místo pro svůj vysněný domov s velkým pozemkem, nebo investici s potenciálem výstavby více domů, tato nabídka vám dává obě možnosti.
Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek v klidné části obce Újezd nad Rokytnou – Františkov, který spojuje to nejlepší z obou světů – absolutní klid venkova a zároveň výbornou dostupnost do měst i pracovních příležitostí.
- zastavitelná plocha 2 545 m² - rovinatý pozemek, orientace na jihozápad
- orná půda 391 m²
- potenciál rozdělení až na 5 stavebních pozemků
- uliční šíře 39 m
- vlastní studna
- elektřina a plyn jsou vedeny v přilehlé komunikaci
- na pozemku se nachází stodola
- přístup z obecní komunikace
- klidná lokalita s příjemným okolím
Díky své velikosti je pozemek vhodný jak pro výstavbu rodinného domu s velkou zahradou, chovem zvířat či pěstováním plodin, tak i jako investice s možností výstavby až 5 rodinných domů nebo rozdělení na menší parcely.
Františkov je klidné místo mimo ruch města. V obci jsou dostupné základní služby a dobrá dopravní dostupnost, která zaručuje pohodlné spojení s okolními obcemi a městy. Obec Újezd u Znojma připravuje projekt k vybudování obecního vodovodu a kanalizace. V současnosti je zásobování vodou řešeno individuálně, nejčastěji prostřednictvím vlastní studny nebo vrtu. Odpadní vody se standardně řeší pomocí domovní čistírny odpadních vod nebo jímky.
Pokud hledáte místo pro moderní bydlení v klidném prostředí jihomoravského venkova, tento pozemek představuje skvělou příležitost.
V kombinaci s rostoucí poptávkou po bydlení v okolí Jaderné elektrárny Dukovany jde o strategickou investici.
Pokud máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám pozemek představím osobně.
Zvažujete financování koupě pozemku úvěrem a chcete vše řešit bez starostí? Naši finanční poradci Vám rádi pomohou a připraví řešení na míru.
Parametry
- Cena
- 3.23 mil. Kč (1100 Kč/m²)
- Pozemek
- 2936 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- housify
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
69 m
školka
3806 m
lékař
2647 m
pošta
3880 m
škola
3806 m
Odhad reálné ceny
3.42 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 5.15 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
3.23 mil. · váha 68 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
6.98 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 100 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1971 m (Slatina, Kratochvilka, křižovatka)
- Nádraží
- 13765 m (Grešlové Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |