Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2936 m²

Újezd · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ať hledáte místo pro svůj vysněný domov s velkým pozemkem, nebo investici s potenciálem výstavby více domů, tato nabídka vám dává obě možnosti. Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek v klidné části obce Újezd nad Rokytnou – Františkov, který spojuje to nejlepší z obou světů – absolutní klid venkova a zároveň výbornou dostupnost do měst i pracovních příležitostí. - zastavitelná plocha 2 545 m² - rovinatý pozemek, orientace na jihozápad - orná půda 391 m² - potenciál rozdělení až na 5 stavebních pozemků - uliční šíře 39 m - vlastní studna - elektřina a plyn jsou vedeny v přilehlé komunikaci - na pozemku se nachází stodola - přístup z obecní komunikace - klidná lokalita s příjemným okolím Díky své velikosti je pozemek vhodný jak pro výstavbu rodinného domu s velkou zahradou, chovem zvířat či pěstováním plodin, tak i jako investice s možností výstavby až 5 rodinných domů nebo rozdělení na menší parcely. Františkov je klidné místo mimo ruch města. V obci jsou dostupné základní služby a dobrá dopravní dostupnost, která zaručuje pohodlné spojení s okolními obcemi a městy. Obec Újezd u Znojma připravuje projekt k vybudování obecního vodovodu a kanalizace. V současnosti je zásobování vodou řešeno individuálně, nejčastěji prostřednictvím vlastní studny nebo vrtu. Odpadní vody se standardně řeší pomocí domovní čistírny odpadních vod nebo jímky. Pokud hledáte místo pro moderní bydlení v klidném prostředí jihomoravského venkova, tento pozemek představuje skvělou příležitost. V kombinaci s rostoucí poptávkou po bydlení v okolí Jaderné elektrárny Dukovany jde o strategickou investici. Pokud máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám pozemek představím osobně. Zvažujete financování koupě pozemku úvěrem a chcete vše řešit bez starostí? Naši finanční poradci Vám rádi pomohou a připraví řešení na míru.

Parametry

Cena
3.23 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek
2936 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
housify

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 69 m školka 3806 m lékař 2647 m pošta 3880 m škola 3806 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 3.23 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 100 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1971 m (Slatina, Kratochvilka, křižovatka)
Nádraží
13765 m (Grešlové Mýto)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno