Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 843 m²

Olbramovice, Olbramovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v městyse Olbramovice o ideální velikosti pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má vydané stavební povolení na rodinný dům, jehož projektová dokumentace je součástí prodeje. Celková výměra činí 843m2, přičemž se jedná o součet celé jedné parcely a ideální 1/2 parcely která je ve společném vlastnictví se sousedním stavebním pozemkem. Pozemek je orientovaný na jihozápad. Přístup k pozemku je po obecní komunikaci, veškeré sítě jsou na kraji pozemku. Obec Olbramovice se nachází 30 minut od Brna a naleznete zde veškerou občanskou vybavenost.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (4140 Kč/m²)
Pozemek
843 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zajedno-reality

Vzdálenosti

MHD 131 m školka 506 m lékař 147 m pošta 172 m restaurace 158 m škola 665 m vlak 3398 m

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.49 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 140 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1962 m (Kubšice, křižovatka)
Nádraží
3403 m (Bohutice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno