Prodej pole 2014 m²
Bítov, Bítov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte možnost kam uložit své peníze? Pozemek bude vždy ta správná volba.
Nedaleko obce Bítov, rekreační oblasti Vranovska, Vám nabízím velmi zajímavý investiční pozemek, přímo za sportovně - rekreačním areálem Rumburak s restaurací a rozhlednou, přibližně 1 km ve směru k turisticky vyhledávanému hradu Bítov.
Pozemek s parc. č. 132/11 má přibližnou šířku 13 m a délku 155 m, celkovou plochu 2.014 m2. Přístup na pozemek je z obou stran.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 385 000 Kč (191 Kč/m²)
- Pozemek
- 2014 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rendom-fox
Vzdálenosti
MHD
853 m
lékař
1262 m
pošta
4575 m
škola
4621 m
Odhad reálné ceny
272 519 Kč
rozpětí 195 706 – 371 651 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 168 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
299 677 · váha 77 %
Model z dat
189 208 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
171 190 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 299 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 208 Kč (rozpětí 105 846 Kč – 325 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 171 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 385 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 846 m (Bítov,rozcestí)
- Nádraží
- 9129 m (Rácovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |