Prodej pole 2424 m²
Bítov, Bítov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte možnost kam uložit své peníze? Pozemek bude vždy ta správná volba.
Nedaleko obce Bítov, rekreační oblasti Vranovska, Vám nabízím velmi zajímavý investiční pozemek, přímo naproti sportovně - rekreačního areálu Rumburak s restaurací a rozhlednou, přibližně 1 km ve směru k turisticky vyhledávanému hradu Bítov.
Pozemek s parc. č. 128/16 má přibližnou délku 55 m a šířku 44 m a celkovou plochu 2.424 m2.
V případě zájme mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 435 000 Kč (179 Kč/m²)
- Pozemek
- 2424 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rendom-fox
Vzdálenosti
MHD
853 m
lékař
1262 m
pošta
4575 m
škola
4621 m
Odhad reálné ceny
305 777 Kč
rozpětí 217 735 – 427 374 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 287 430 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
341 181 · váha 71 %
Model z dat
222 530 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
206 040 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 341 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 222 530 Kč (rozpětí 124 487 Kč – 383 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 206 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 435 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 774 m (Bítov,rozcestí)
- Nádraží
- 9244 m (Rácovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |