Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1021 m²

Dobšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek pro stavbu rodinného domu o rozloze 1021 m² v Dobšicích, okres Znojmo. Jedná se o exkluzivní stavební místo v klidné části Dobšic. Na pozemku je základová deska o rozloze 167 m² s připravenými inženýrskými sítěmi pro přízemní rodinný dům s garáží a zahradní chatka, do které je také zavedena elektřina. Součástí prodeje je i kompletní projektová dokumentace ke stavbě. Napojení na veřejný vodovod i kanalizaci je už v základové desce a připravená i elektřina s kabelem, který stačí už jen napojit do rozvodné skříňky a plyn v blízké vzdálenosti. Máte zájem? Zavolejte nám. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (4892 Kč/m²)
Pozemek
1021 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1429 m MHD 11 m školka 357 m lékař 1619 m pošta 255 m restaurace 155 m škola 97 m obchod 1419 m vlak 1975 m

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 85 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 1.78 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.75 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 743 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Dobšice, restaurace)
Nádraží
1981 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno